Módulo 1: Conceito de condomínio, condômino e síndico

• Conceito de condomínio (convenção e regimento interno);
• Conceito de condômino (deveres e direitos);
• Conceito de síndico (eleição/destituição; obrigações legais quando eleito; certificado digital; atribuições da função);
• Conselho fiscal (atribuições);
• Habilidades de um bom gestor;
• Gestão de funcionários;
• Assembleia geral ordinária e extraordinária (da convocação às deliberações);
• Taxa condominial (ordinária e extraordinária) – destinação dos recursos financeiros;
• Previsão orçamentária (das obrigações de fazer);
• Cálculo de consumo (água); redução de despesas (energia);
• Contratação de mão de obra terceirizada;
• Controle financeiro (contas a pagar e a receber);
• Cobrança administrativa;
• Prestação de contas;
• Assessoria administrativa;
• Quadro de rotinas: diárias, semanais, quinzenais, mensais, anuais e ocasionais.

Módulo 2: Das obrigações contábeis

• Atualização de dados junto aos órgãos competentes;
• Obrigações junto à Receita Federal (eSocial, INSS, entre outras);
• Análise da folha de pagamento (convenção coletiva);
• Obrigações relacionadas à segurança do trabalho;
• Escrituração mensal;
• Gestão tributária: encargos mensais e pontuais.

Módulo 3: Das manutenções

• Previsão orçamentária e cronograma de manutenção;
• Manutenções obrigatórias (preventivas e corretivas);
• Serviços obrigatórios (seguro predial);
• Inspeção predial;
• Certificado de Conformidade Predial;
• Certificado de aprovação do Corpo de Bombeiros;
• Quadro de manutenção anual;
• Regras para realização de obras (fiscalização).

Módulo 4: Assessoria jurídica

• Cobrança jurídica;
• Alteração da convenção e mudança de destinação do edifício (quórum especial);
• Penalidades previstas;
• Gestão de contratos: cláusulas básicas e específicas;
• Notificações aos condôminos;
• Intermediação de conflitos.

Módulo 5: Oficinas de construção do conhecimento

• Palestra sobre gestão de conflitos (comunicação não violenta);
• Palestra sobre regras de segurança;
• Oficina: previsão orçamentária;
• Oficina: quadro de manutenção preventiva.

Dúvidas e esclarecimentos diretamente com profissionais da área condominial.